Maison d’architecte à L’Etang-La-Ville

Situé dans un quartier pavillonnaire de l’Etang-la-Ville, le terrain est accessible par l’avenue de Bignon. Il est issu d’une division parcellaire du 22 septembre 2016. Il s’agit du lot B d’une superficie de 671,40 m2 ; sa référence cadastrale est AI 402. L’environnement est aéré car constitué uniquement de maisons individuelles avec jardin. Le terrain se présente sous la forme d’un jardin partiellement boisé, avec quelques arbres de hautes tiges. Sa topographie se caractérise par une montée depuis son accès, vers le fond du jardin. Les constructions environnantes sont toutes des maisons individuelles en RdC + combles ou R+1+combles de formes et de matériaux très hétérogènes. On y trouve des architectures classiques avec des toits à deux ou quatre pentes, certaines avec des pentes très faibles, et des matériaux plus traditionnels tel que la pierre des Yvelines, du crépi, de la tuile plate en terre cuite

Le choix du mode constructif et d’une partie du revêtement extérieur s’est porté sur le bois notamment pour répondre à une volonté de dialogue avec l’environnement naturel du projet. De même, dans l’objectif notamment de limiter son impact volumétrique et visuel dans le site, le projet est conçu avec des toitures terrasse. Sa hauteur maximale est inférieure à 7 mètres depuis le niveau du terrain naturel ; il est d’autre part partiellement enterré sur la partie arrière. Les différentes pièces du programme s’implantent suivant plusieurs volumes qui tiennent compte des orientations et des vues. Le rez de chaussée comprend l’entrée et les chambres , ainsi que deux places de stationnement. Une terrasse arrière, et sous le niveau du terrain naturel est créée, pour éclairer la chambre côté Ouest. Au niveau haut seront créés le séjour, une suite parentale et une chambre d’amis. Sur les deux côtés, un accès extérieur est prévu, plus grand à l’Ouest, de manière à profiter de l’ensoleillement du soir.L’emprise au sol est de 160 m2, soit 23,80% de la superficie du terrain.
Intégration dans le site :
L’accès au terrain se fera par un portail coulissant, en aluminium laqué.
Les espaces vert en pleine terre représentent 279 m2, soit 41,50% de la surface du terrain.
La voirie destinée à accéder au lot arrière (lot A) sera elle réalisée en gravillons stabilisés drainants.
Les clôtures seront principalement constituées d’un treillis métallique de couleur vert foncé, doublé d’une haie vive.

Les façades du 1er niveau (le séjour) seront revêtues d’un bardage en faux claire-voie pré-grisé en mélèze posé dans le sens vertical. Les autres façades du volume du rez de chaussée et partiellement du 1er étage seront revêtues de panneaux composites de coloris « Brooklyn Luna » ou « Tempered Grey » de chez Trespa ou équivalent La couverture du bâtiment sera réalisée en étanchéité de type membrane PVC, revêtue d’une végétalisation extensive simple. Les Menuiseries extérieures seront en aluminium laqué de ton « gris souris » ral 7005 ou similaire Les lames de terrasse seront ajourées et réalisées en Ipé, ou équivalent. Les descentes EP seront en zinc pré-patiné. La terrasses du 1er étage sera accessible, et revêtue du même revêtement celui de la terrasse rez de chaussée. Le brise-soleil côté Est sera réalisé en bois et métal. La structure primaire en bois, la secondaire en acier laqué RAL 7005.