Maison d’architecte à Avon

Le site fait une large place à la nature en étant situé à l’extérieur du centre ville, à l’extrémité sud-est de Bourron-Marlotte, à proximité de terres agricoles.
Il est peu dense et les habitations aux alentours sont implantées sur des parcelles de surfaces moyennes.
Ces constructions ne présentent pas un intérêt architectural particulier ; il s’agit de maisons individuelles de la deuxième moitié du 20ème siècle pour la plupart.
Le terrain n’est pas visible depuis la rue, à l’exception de sa voie d’accès.
Il n’est actuellement pas fermé sur la rue; une demande de clôture sera effectuée ultérieurement pour la pose d’un portail.
La parcelle est bordée au sud par la voie publique, puis quelques mètres plus loin par la voie ferrée.

De même, dans l’objectif notamment de limiter son impact volumétrique et visuel dans le site, le projet est conçu avec des volumes simples.
La hauteur maximale du volume haut est inférieure à 8 mètres depuis le niveau du terrain naturel (7,10m) et la partie basse à 4,26m. Le projet, de conception bioclimatique, est orienté naturellement au sud/sud-est. De grandes fenêtres coulissantes au rez de chaussée laissent entrer la lumière solaire pour chauffer naturellement la maison en hiver, lorsque le
soleil est bas. En revanche, pour répondre au confort d’été, le décrochement du volume haut joue le rôle de brise-soleil ; en complément, des stores extérieurs à rouleau et en tissus seront posés. Ils coulisseront le long de la baie et seront de la même couleur que celle-ci, c’est à dire gris moyen.
Inspiré par le Grenelle de l’Environnement, le volume le plus à l’ouest, comprenant le cabinet de sophrologie, et le volume au dessus de la cuisine, possèderont une toiture terrasse végétalisée.
Dans un souci de respect de l’environnement, la maison sera réalisée en ossature bois, gage de chantier propre, et de faible consommation énergétique. L’aménagement paysager existant est en grande partie conservé; seuls les arbres situés à l’emplacement du projet seront abattus.
L’accès des véhicules à la parcelle se fera à l’angle sud-ouest par un portail à 2 vantaux. Quatre places de stationnement seront créées à l’extérieur ainsi qu’une aire de retournement
Douze arbres de hautes tiges seront plantés à l’occasion du projet, d’essences locales. Les eaux de pluie seront dirigées vers une cuve de récupération. Un trop-plein permettra ensuite aux eaux de pluie non récupérées d’être infiltrées sur la parcelle au moyen d’un puisard d’infiltration ou d’une tranchée drainante. La capacité du dispositif sera calculée en fonction de la perméabilité du sol et des surfaces de toitures. Le choix de toitures végétalisées aidera à la gestion des eaux de pluie. Par ailleurs, les terrasses extérieures de plain-pied seront
revêtues de matériaux drainants.

Les façades du volume principal seront revêtues de bardage en mélèze non traité à faux claire-voie en pose horizontale.
Les deux autres volumes, la cuisine et le 1er étage, seront eux revêtus de mélèze non traité à lames large, toujours en pose horizontale.
Deux des toitures terrasses seront végétalisées, les autres recouvertes de revêtement bois.
Enfin, la toiture terrasse haute, non visible du terrain ni des constructions voisines, sera revêtue d’une membrane étanche PVC de couleur gris moyen.
Les eaux pluviales seront traitées par des boites à eau et des descentes en zinc.
Les Menuiseries extérieures seront en aluminium laqué de ton « gris souris » ral 7005 ou similaire
Les garde-corps seront prévus en acier anodisé mat
Les terrasses seront constituées de lames d’ipé ou équivalent, posées sur lambourdes à l’extérieur. Elles seront totalement perméables.
Le conduit de cheminée extérieur est prévu de forme cylindrique et de couleur gris ou noir mat.

COMPOSITION DU MUR :
• Revêtement intérieur : Plaques de plâtre
• Frein vapeur
• Epaisseur de l’ossature : 145mm
• Essence et provenance ossature : Sapin du Nord
• Isolant et épaisseur : 145 mm laine de bois + 35mm extérieur en laine de bois
• Pare-pluie : Membrane perméable en polypropylène non tissé
• Revêtement extérieur : Bardage en lames de mélèze pré-grisé

COMPOSITION DE LA TOITURE TERRASSE SUPERIEURE :
• Dalle : Solives et OSB 16mm + 160mm + 100mm isolation laine de bois
• Isolant et épaisseur : Laine de bois 160mm + 100mm sous étanchéité

TYPE DE MENUISERIES :
• Menuiseries mixtes Bois-Aluminium. Vitrage à isolation renforcée

COMPOSITION DES PLANCHERS :
• Poutres en lamellé-collé et solives bois massif
• Isolation en fibre de bois de 180mm intégrée dans l’épaisseur du plancher

TERRASSE EXTERIEURE :
• Lame d’ipé sur plot réglables + lambourdes

• Surface créée : 195 m2 habitables + Garage et annexes