La parcelle se situe dans un environnement pavillonnaire et ne comporte aucun bâtiment existant.
Les constructions avoisinantes sont en ordre discontinu de type « maison individuelle ».
Aucun dénivelé n’est à constater, le terrain est plat.
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Maison d’architecte à Rueil-Malmaison
Maison d’architecte à Rueil-Malmaison
en collaboration avec François Rateau Architecte
Ville Rueil-Malmaison (92500)
État initial du terrain et de ses abords
Présentation du projet
L’unique accès s’effectue par une voie privée accessible depuis la rue .
Le projet consiste en une maison de 240m2 pour 7pièces d’habitation en R+2, d’un garage deux voitures intégré à la construction, en rez-de-chaussée, et d’un sous-sol partiel.
Deux places de stationnement voiture à l’extérieur sont prévues.
Le choix d’une réalisation d’une maison en ossature bois a été motivé pour sa possibilité d’expression architecturale contemporaine, pour respecter les futures normes thermiques (RT2012/2015) et construire sur des filières sèches et environnementales.
De part sa qualité architecturale, le projet s’intégre aisément dans un environnement sans caractère particulier.
Les E.P. sont récupérées sur un réseau unitaire et sont traitées par un puit filtrant réalisé dans le jardin.
Organisation du projet
L’habitation principale est composée d’un volume en R+2 (pièces de jour au rez de chaussée et pièces de nuit aux étages).
Le hall d’entrée distribue la cuisine, salon et salle a manger d’un coté, et de l’autre le garage. Un escalier unique donne accès au sous-sol et aux étages.
Le premier niveau accueille quatre chambres d’enfant, le deuxième niveau la suite parentale.
Chaque volume est coiffé de toiture à un pans ou à quatre pans.
Des terrasses bois extérieures paysagées accompagnent les pièces de jour au sud, et le hall d’entrée.
Traitement de l’eau de pluie
Les eaux de pluie seront dirigées vers une cuve de récupération des eaux de pluie. Un trop-plein permettra ensuite aux eaux de pluie non récupérées d’être infiltrées sur la parcelle au moyen d’un puisard d’infiltration ou d’une tranchée drainante. La capacité du dispositif sera calculée en fonction de la perméabilité du sol et des surfaces de toitures. Le choix de toitures végétalisées aidera à la gestion des eaux de pluie. Par ailleurs, les terrasses extérieures de plain-pied seront revêtues de matériaux drainants.
Traitement en limite
Le projet respecte les marges de recul imposées par le PLU. Les clôtures sont en haies vives.
Matériaux et couleur de construction
L’ensemble du projet est habillé d’un bardage bois peint gris lumière RAL 7038 à pose verticale et horizontale. Les tableaux de fenêtre et brise-soleils sont en bois peint gris anthracite RAL 7015
Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué gris anthracite RAL 7015.
La maçonnerie de soubassement est revêtue d’un enduit ciment taloché RAL 7036.
Les couvertures en zinc ont une pente de 22° et le toit terrasse a une membrane étanche.
Les gouttières et descentes sont en zinc gris anthracite RAL 7015.
Les terrasses extérieures sont en pin autoclave classe 4.
Espace libre et plantations
L’ensemble du terrain est engazonné, quatre arbres sont abattus dont deux déjà mort.
Six arbres sont plantés (4frênes, 1 acacia et 1chêne)
L’aire de stationnement extérieur est en grave calcaire compactée.
Un aménagement paysagé est prévu aux abords des terrasses bois.
